Qu'il s'agisse d'une friche, d'une zone d'activité en déclin ou d'un centre-ville délaissé, activer un territoire pour nous, c'est révéler son potentiel d'évolution puis accompagner sa transformation.
Dans le cadre de missions confiées par nos clients (collectivités, propriétaires fonciers, opérateurs urbains), nous avons identifié 5 outils clés pour activer les territoires ainsi que des pistes de renforcement de ces outils.
Des processus adaptés aux enjeux du recyclage urbain
- Composer avec l’existant (acteurs, pratiques, bâti, biodiversité) via une ingénierie fine d’intervention en site occupé
- Passer de la construction à la maintenance évolutive de la ville
Des instruments fonciers pour capter la valeur au profit du collectif
- Permettre aux collectivités de rester propriétaires de sites stratégiques (via les baux longue durée par exemple) pour éviter l’explosion des prix que laisse planer le ZAN (zéro artificialisation nette)
- Déployer les outils de l'habitat abordable tels que le BRS (bail réel solidaire) vers d'autres produits immobiliers en tension (locaux d’activité notamment)
Des filières locales dimensionnées pour accompagner la construction bas carbone
- Massifier les sources locales d'approvisionnement en matériaux biosourcés
- Renforcer les plateformes de mise en relation de l'offre et la demande en matériaux issus du réemploi
Des occupations temporaires qui dépassent l'enjeu de combler les temps morts de la ville
- S'autoriser à réinterroger le programme en fonction des retours d'usages
- Accompagner le parcours de vie des porteurs de projets suite aux occupations temporaires
Des partenariats pour pérenniser des services communs de qualité
- Définir la bonne échelle pour mutualiser les services, entre la recherche de rentabilité et le besoin de proximité
- Imaginer de nouveaux consortiums investisseurs / gestionnaires / utilisateurs pour adapter les services au fil de l’évolution des besoins
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