Mission
A qui s'adresse haRGENTIC ?
- Propriétaires de sites mutables (Etat et collectivités, groupes industriels, liquidateurs judiciaires)
- Opérateurs urbains (établissements publics fonciers, aménageurs, promoteurs, concepteurs)
- Gestionnaires et utilisateurs (foncières, bailleurs sociaux, opérateurs de services, entreprises utilisatrices)
Nous vous aidons à valoriser au mieux votre site, tout en développant des projets à impacts positifs sur le territoire :
- Réactiver les friches en faisant émerger des activités utiles au quartier et au territoire
- Restructurer des sites en fonctionnement pour éviter la vacance et la constitution de friches
- Redynamiser les centres-bourgs pour restaurer leur attractivité et limiter l’étalement urbain
Pour faire aboutir ces projets, haRGENTIC anime un processus collaboratif permettant d'aligner les logiques portées par 3 catégories d'acteurs :
Les usagers et utilisateurs désirant bénéficier d'un cadre de vie de qualité
Les collectivités en charge du développement équilibré des territoires
Les propriétaires et opérateurs cherchant à valoriser au mieux le site d'intervention
Méthodologie
Le processus d'accompagnement haRGENTIC s'appuie sur 3 piliers :
Diagnostic du site et de l'environnement
Cette étape essentielle permet de partager une vision du potentiel de transformation du site, à travers l'analyse de 4 dimensions clés :
- Atouts et contraintes du site et de ses abords
- Enjeux territoriaux, cadre réglementaire et jeux d'acteurs aux différentes échelles
- Attentes et pratiques des usagers et des utilisateurs
- Stratégies de valorisation des propriétaires et des opérateurs
Positionnement, storytelling, montage
Un positionnement stratégique est ensuite défini pour guider la transformation du site autour de 3 axes principaux :
- Un cap mobilisateur pour les différentes parties prenantes
- Un récit ancré dans le territoire, son histoire, son identité, sa morphologie, ses usages
- Un montage opérationnel viable, permettant de concrétiser la vision pour le territoire
Intermédiation et commercialisation
haRGENTIC accompagne les propriétaires et les opérateurs jusqu'à l'aboutissement de leur projet, en intervenant sur 3 volets :
- Repérage, mise en relation, aide au choix des partenaires et acquéreurs
- Accompagnement de l'élaboration des avant-contrats
- Sécurisation des transactions immobilières
Souple et progressif, ce processus s’adapte aux attentes et contraintes des propriétaires, des opérateurs et de leurs partenaires (périmètre d'intervention, planning, budget, confidentialité...).
Intervenants
Agence de conseil en valorisation foncière et aménagement urbain, haRGENTIC vous accompagne pour concrétiser des projets d'activation de territoires.
Matthieu Boury - Fondateur, urbaniste
Urbaniste et diplômé de l’IAE de Paris, Matthieu Boury accompagne des projets urbains et immobiliers depuis 2003. Après avoir déployé des solutions de management de sites industriels et tertiaires pour des grands groupes, il se forme à l’urbanisme et rejoint une agence de conseil en développement territorial et en innovation par les usages. Il pilote ensuite des projets urbains au sein de la structure de développement et d’aménagement d’un promoteur immobilier d’envergure nationale.
Il fonde haRGENTIC afin d'accompagner les propriétaires fonciers et les opérateurs urbains dans la concrétisation de projets répondant aux enjeux des territoires. L'agence apporte son expertise dans l’élaboration de diagnostics territoriaux, la définition de stratégies de développement, la sécurisation d’opérations urbaines complexes et la commercialisation de produits immobiliers.
Grâce à sa connaissance précise des modes d’intervention de chaque acteur (propriétaires, opérateurs urbains, collectivités, utilisateurs, usagers), haRGENTIC joue un rôle de "tiers de confiance" afin de faire converger les parties prenantes autour d’un même projet.
haRGENTIC s'inscrit dans plusieurs réseaux d'expertise. L'agence participe notamment aux travaux du centre d'échanges Ville & Aménagement Durable sur les questions d'intelligence collective et d'aménagement. Ce travail de veille lui permet de repérer et d'intégrer en permanence des méthodologies novatrices et de nouveaux partenaires dans ses processus d'accompagnement.
En fonction des enjeux de chaque site, haRGENTIC mobilise des partenaires experts afin d'enrichir le projet :
- Architectes/urbanistes et paysagistes
- Bureaux d'études spécialisés (environnement, réemploi, VRD…)
- Sociologues, designers, acteurs de l’urbanisme transitoire
- Experts en marketing territorial et communication
- Notaires et avocats spécialisés
Contact
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152 rue Francis de Pressensé
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