haRGENTIC | Conseil en programmation urbaine et montage d'opérations
Crédits : Pavliha
Mission
A qui s'adresse haRGENTIC ?
- Collectivités publiques (collectivités territoriales, intercommunalités, établissements publics fonciers)
- Opérateurs urbains (aménageurs, bailleurs sociaux, promoteurs immobiliers, concepteurs et constructeurs)
- Propriétaires fonciers (entreprises industrielles et tertiaires, administrateurs et mandataires judiciaires, propriétaires publics)
Nous vous aidons à valoriser au mieux des sites mutables, tout en développant des projets à impacts positifs sur les territoires :
Réactiver les friches en faisant émerger des activités utiles au quartier et au territoire
Crédits : annavaczi
Restructurer des sites en fonctionnement pour éviter la vacance et la constitution de friches
Crédits : ollo
Revitaliser les centres-villes et centres-bourgs pour restaurer leur attractivité et limiter l’étalement urbain
Crédits : marcduf
Pour faire aboutir ces projets, haRGENTIC anime un processus collaboratif permettant d'aligner les logiques portées par 3 catégories d'acteurs :
Les collectivités en charge du développement équilibré des territoires
Les propriétaires et opérateurs cherchant à valoriser au mieux le site
Les usagers et utilisateurs désirant bénéficier d'un cadre de vie de qualité
Méthodologie
Le processus d'accompagnement haRGENTIC s'appuie sur 3 piliers :
Diagnostic du site et de l'environnement
Cette étape essentielle permet de partager une vision du potentiel de transformation du site, à travers l'analyse de 4 dimensions clés :
- Atouts et contraintes du site et de ses abords
- Enjeux territoriaux, cadre réglementaire et jeux d'acteurs aux différentes échelles
- Attentes et pratiques des usagers et des utilisateurs
- Stratégies de valorisation des propriétaires et des opérateurs
Programmation /
mise en récit / montage
Un positionnement stratégique est ensuite défini pour guider la transformation du site autour de 3 axes principaux :
- Une programmation urbaine et immobilière en phase avec les attentes des publics cibles et les dynamiques de marchés
- Un cap mobilisateur et un récit ancré dans le territoire, son histoire, son identité, sa morphologie, ses usages
- Un montage opérationnel viable, permettant de concrétiser la vision pour le territoire
Stratégie de commercialisation
haRGENTIC peut accompagner les propriétaires et les opérateurs jusqu'à l'aboutissement de leur projet, en intervenant sur 3 volets :
- Repérage, mise en relation, aide au choix des partenaires et acquéreurs
- Accompagnement de l'élaboration des avant-contrats
- Sécurisation des transactions immobilières
Souple et progressif, ce processus s’adapte aux attentes et contraintes des propriétaires, des opérateurs et de leurs partenaires (périmètre d'intervention, planning, budget, confidentialité...).
Intervenants
Agence de conseil en programmation urbaine et montage d'opérations, haRGENTIC vous accompagne pour impulser et pour concrétiser des projets d'activation de territoires.
Matthieu Boury - Fondateur, urbaniste
Urbaniste et diplômé de l’IAE de Paris, Matthieu Boury accompagne des projets urbains et immobiliers depuis 2003. Après avoir déployé des solutions de management de sites industriels et tertiaires pour des grands groupes, il se forme à l’urbanisme et rejoint une agence de conseil en stratégies territoriales et innovation par les usages. Il pilote ensuite des projets urbains au sein de la structure de développement foncier et d’aménagement d’un promoteur immobilier d’envergure nationale.
Il fonde haRGENTIC en 2021 afin d'accompagner les propriétaires fonciers et les opérateurs urbains dans la concrétisation de projets répondant aux enjeux des territoires. L'agence apporte son expertise dans l’élaboration de diagnostics territoriaux, la définition de stratégies de développement, la sécurisation d’opérations urbaines complexes et la commercialisation de produits immobiliers.
Grâce à sa connaissance précise des modes d’intervention de chaque acteur (propriétaires, opérateurs urbains, collectivités, utilisateurs, usagers), haRGENTIC joue un rôle de "tiers de confiance" pour faire converger les parties prenantes autour d’un même projet.
haRGENTIC s'inscrit dans plusieurs réseaux d'expertise. L'agence participe notamment aux travaux du centre d'échanges Ville & Aménagement Durable (VAD) sur les questions d'intelligence collective et d'aménagement. Ce travail de veille lui permet de repérer et d'intégrer en permanence des méthodologies novatrices et de nouveaux partenaires dans ses processus d'accompagnement.
En fonction des enjeux de chaque site, haRGENTIC mobilise des partenaires experts afin d'enrichir le projet :
- Architectes/urbanistes et paysagistes
- Bureaux d'études spécialisés (environnement, réemploi, VRD…)
- Sociologues, designers, acteurs de l’urbanisme transitoire
- Experts en marketing territorial et communication
- Notaires et avocats spécialisés
Contact
Votre contact :
Matthieu Boury
Fondateur / Urbaniste
06 22 11 17 02
m.boury@hargentic.fr
Nos bureaux :
Flex-O Lyon Part Dieu - haRGENTIC
191 - 193 Cr Lafayette
69006 Lyon
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